Покупка комнаты

Делить квартиру с соседями – не самый удобный вариант для комфортного проживания. Но иногда покупка части жилплощади – единственно верный вариант. Рассмотрим случаи, когда выгодно купить комнату Минск в квартире.

Популярной причиной покупки части жилплощади является желание сэкономить и отсутствие возможности приобрести недвижимость целиком. Покупка жилья в таком формате подойдёт студенту, молодому специалисту, паре или одному человеку.

Цена комнаты в коммуналке значительно ниже отдельной жилплощади, что связано с наличием других собственников. Комната в квартире в центре города может стоить дешевле, чем отдельная квартира в той же части Минска на окраине. В будущем тот, кто купит квартиру целиком, сэкономит немало – мы рассматриваем перспективу приобретения всей квартиры.

Имея небольшой первоначальный капитал, которого ещё недостаточно для покупки дома на одну семью, можно изначально купить комнату в кондоминиуме. Если вы будете жить в нём, вам не придётся платить за аренду, а на сэкономленные деньги можно купить отдельную квартиру.

В этом случае есть две возможности:

• Покупка остальных частей дома – если собственники других комнат в доме их продают, вы имеете преимущественное право на покупку этой недвижимости;
• Продать часть квартиры и купить отдельную — если у вас достаточно денег, вы можете продать комнату, сложить деньги и купить отдельную квартиру.

Если вы покупаете комнату и планируете купить всю квартиру в Минске, поинтересуйтесь, можно ли будет продать её в будущем и сколько времени это займёт – успеете ли вы накопить до продажи достаточно денег.

Инвесторы, у которых не хватает денег на покупку отдельной квартиры, иногда покупают объект в долю. При этом каждому из них выделяется доля (комната) пропорционально взносам. Прибыль от продажи квартиры в будущем или от её сдачи в аренду делится пропорционально размеру долей, принадлежащих инвесторам.

 Покупка комнаты или части квартиры в качестве капиталовложения актуальна и для вторичного жилья. Вы можете купить часть квартиры в коммуналке и сдавать эту комнату в аренду.